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Parana al 700, CABA
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Parana al 700, CABA
Barrio
San Nicolás
Total construido
1566 m²
Antiguedad
A Estrenar
Agua Corriente
Si
(REF. CCO1045432)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : C 2
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Norte
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 1566 m²
  • Superficie Total: 1566 m²
DESCRIPCIÓN

Venta de Moderno edificio a estrenar. Paraná al 700, entre Viamonte y Av. Córdoba


Cuenta con subsuelo, PB comercial y 9 pisos de oficinas. 


Acceso a la recepción, ascensor última generación marca Otis Gen2 de escaso mantenimiento, no posee sala de maquinas. Pb con local comercial con acceso independiente y subsuelo con claraboya luminoso, cuenta con un sanitario y office-cocina. Posee cortina metálica motorizada de seguridad.

Del primer al sexto piso, las plantas son iguales con baño y office independientes, Se ha previsto la posibilidad de armar dos oficinas por piso 112 m2 total.

Séptimo piso, oficina de 78m2 con amplia terraza lateral (32m2) de uso exclusivo con vista a la calle.

Octavo piso, oficina de 62m2 con terraza (18m2)de uso exclusivo a la calle

Noveno piso , oficina de 62m2

Estructura de hormigón armado sin vigas en sector oficinas, el acceso desde el pallier de los pisos es de puertas pivotantes de cristal templado de amplias divisiones. Los cerramientos de las oficinas son con carpintería de aluminio anodizado natural de Alcemar con cristales DVH , cristales exteriores Cool-Lite de VASA ( reducen el paso del calor y radiación solar) con cristal de seguridad. Las instalaciones sanitarias están realizadas con cañería de polipropileno, agua caliente de termotanque eléctrico individual. office y sanitarios revestidos con Porcelanato, griferías FV Pressmatic , bachas de acero inoxidable, mesada de granito, muebles bajo mesada de MDF, inodoros Ferrum, ventilación forzada por conducto con motores en terraza.

Escalera de incendio con iluminación natural con antecámara y puertas cortafuego. Subsuelo con sala de medidores y tableros eléctricos, sala de tanque de bombeo, baño con ducha, espacio comedor y vestuario para personal de vigilancia y mantenimiento.

Cada piso cuenta con tablero eléctrico propio con disyuntor y llave térmica principal.

Terraza con tanques de agua de reserva y tanque de recuperación de agua de lluvia para el lavado de vereda.

Frente del edificio con balcón con estructura y malla metálica con el fin de montar las unidades exteriores de dos equipos de aire acondicionado.


ciudad de la paz 1978

belgrano@caian.com.ar

teléfono: 11 4784 4444

whatsapp: 11 2823 4444


Seguínos en Instagram

@caianbelgrano.nordelta


Martillero Responsable:

Juan Manuel Caian

Matrícula 4689 CPI / 6668 CMCPSI




Excelencia en Servicios Inmobiliarios, desde 1972.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Electricidad
  • Pavimento
ADICIONALES
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Doble Acristalamiento
  • Ventanas de aluminio
  • Luminoso
  • Ascensor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Edificio Comercial
Barrio
San Nicolás
Total construido
1566 m²
Antiguedad
A Estrenar
Agua Corriente
Si
(REF. CCO1045432)
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